Climatisation en appartement à Aix-en-Provence

Installer une climatisation en appartement pose une question que la villa ne pose pas : où mettre le groupe extérieur, et qui doit l'accepter. L'unité intérieure, dans votre séjour, ne regarde que vous. Le groupe, lui, se fixe sur une façade, un balcon ou une toiture, c'est-à-dire sur une partie commune ou en modifiant l'aspect extérieur de l'immeuble. À Aix, où 60 % des logements sont des appartements, c'est le cas de figure le plus fréquent que nous traitons.

Ce que dit le règlement de copropriété

La première chose à lire est le règlement de copropriété : certains interdisent tout appareil en façade sur rue, d'autres imposent un emplacement, un modèle ou un niveau sonore, d'autres ne disent rien. Dans tous les cas, des travaux sur les parties communes ou affectant l'aspect extérieur doivent être autorisés par l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi de 1965. Ce n'est pas un obstacle : c'est une procédure, et un dossier bien préparé passe.

Balcon, loggia, façade sur cour, toiture : les emplacements possibles

Le balcon ou la loggia est l'emplacement le plus simple : partie privative ou à usage privatif, groupe posé au sol sur plots, liaisons courtes. Dans les résidences des années 60-70 du Jas de Bouffan, d'Encagnane ou de Sextius-Mirabeau, c'est la solution courante. La façade sur cour, sur équerres, est la suivante ; la façade sur rue est à éviter, et dans le centre historique elle est en général refusée. La toiture-terrasse, quand elle est accessible, permet de regrouper plusieurs groupes hors de vue, avec des liaisons plus longues. La courette technique intérieure convient aux petits groupes, à condition de ne pas y enfermer le bruit.

Le dossier qui fait accepter le projet

Une assemblée générale refuse ce qu'elle ne comprend pas. Nous fournissons ce qui rassure : la fiche technique du groupe avec son niveau sonore certifié — 45 à 50 dB(A) à 1 m pour les modèles que nous proposons — un plan d'implantation coté, des photos du support, le mode de fixation sur plots antivibratiles, le tracé des liaisons et de l'évacuation des condensats, et notre attestation d'assurance. Le syndic met le point à l'ordre du jour ; vous ou nous le présentons en séance.

Bruit et voisinage : la règle et la pratique

La réglementation sur les bruits de voisinage limite l'émergence à 5 dB(A) le jour et 3 dB(A) la nuit par rapport au bruit ambiant. Dans une cour d'immeuble calme, un groupe bruyant mal placé dépasse ces valeurs. La réponse est technique : modèle silencieux, plots antivibratiles, soufflage orienté loin des fenêtres voisines, et pas de cour étroite fermée qui fait caisse de résonance. Notre page climatisation silencieuse détaille les niveaux et les implantations.

Et si aucun groupe extérieur n'est possible : le monobloc

Quand ni le balcon, ni la cour, ni la toiture ne sont envisageables, il reste le climatiseur monobloc fixe sans unité extérieure : un appareil mural qui évacue la chaleur par deux grilles en façade de 16 cm de diamètre. Il est moins efficace, plus bruyant dans la pièce et plus cher qu'un split équivalent, mais il ne pose aucun groupe. Nous le proposons en dernier recours, jamais en premier choix.

Prix d'une clim en appartement

Mono-split à partir de 1 190 € posé TTC, bi-split à partir de 1 690 €. Un groupe sur balcon coûte moins qu'un groupe sur façade au troisième étage, qui peut demander une nacelle ou un travail en corde. Le devis tient compte de l'accès et de la longueur des liaisons. Voir la page prix. Si un ravalement de l'immeuble est voté, la dépose et la repose du groupe se font par nos soins, jamais par le façadier.